Couples non mariés et location au Maroc : la position de l'hôte
C'est l'une des questions les plus recherchées sur Airbnb au Maroc. Voici ce qui est établi, ce qui reste flou, et comment un hôte peut agir sereinement.
Aucun texte n'oblige clairement un hébergeur privé à exiger un acte de mariage. En 2023 et 2024, le ministre de la Justice a déclaré au Parlement que la loi n'impose pas aux hôtels de demander ce document, mais le Code pénal contient toujours des articles sur les relations hors mariage et certains professionnels restent prudents. Pour un hôte, l'essentiel est de déclarer tous les voyageurs, de respecter la loi, et d'écrire des règles claires dans son annonce.
Ce qui a changé dans les hôtels
Pendant longtemps, de nombreux hôtels marocains exigeaient un acte de mariage aux couples marocains. En 2023, le ministre de la Justice a déclaré au Parlement que la loi n'impose pas aux hôtels de demander ce document, et la pratique a été largement abandonnée. En 2024, la fédération de l'hôtellerie rappelait toutefois que les articles 490 et 501 du Code pénal existent toujours, ce qui explique la prudence de certains établissements.
Et pour une location privée ?
La presse marocaine relève qu'aucun texte clair n'impose à un loueur particulier de demander un acte de mariage. En revanche, l'hôte a des obligations certaines :
- disposer de l'autorisation d'exploitation ;
- déclarer l'identité de chaque voyageur ;
- respecter le règlement de copropriété et la tranquillité du voisinage.
Ce sujet touche au droit pénal et évolue avec les interprétations. Cet article n'est pas un avis juridique. En cas de doute pour votre situation, consultez un avocat au Maroc.
Écrire des règles claires
Quelle que soit votre politique, la transparence évite les conflits :
- indiquez le nombre maximal de voyageurs et interdisez les personnes non déclarées ;
- précisez que les pièces d'identité de tous les adultes seront demandées à l'arrivée ;
- appliquez la même règle à tous les voyageurs, sans discrimination ;
- faites appliquer ces règles par votre gestionnaire, par écrit.
Les plateformes interdisent les refus fondés sur des critères discriminatoires : une règle écrite, générale et liée à la loi est la meilleure protection pour vous.
Questions fréquentes
Un couple non marié peut-il louer un Airbnb au Maroc ?
Aucun texte clair n'oblige un loueur particulier à demander un acte de mariage, mais le Code pénal contient des articles sur les relations hors mariage. Les pratiques varient : lisez le règlement de l'annonce et posez la question à l'hôte.
L'hôte doit-il demander un acte de mariage ?
Rien ne l'y oblige clairement. Il doit en revanche déclarer l'identité de chaque voyageur adulte et appliquer ses règles de façon égale pour tous.
Depuis 2020, il gère des appartements en location courte durée sur Airbnb et Booking : cinq logements à Mohammedia, Rabat et Marrakech, confiés par un propriétaire. Il a créé Hamamouchi Patrimoine pour aider les Marocains du monde à louer, acheter et transmettre leur bien au pays, avec méthode et en toute légalité.
